2025년 생애최초 디딤돌대출 총정리

안녕하세요~

 

오늘은 2025년 생애최초 디딤돌대출에 관해 
누가 신청할 수 있고 대출금리는 어떻게 되는지 알아보겠습니다.

1. 생애최초 디딤돌 대출 신청조건

생애최초 디딤돌 대출은 주택을 처음 구입하려는 분들을 위한 정책 금융 상품으로, 
주거 안정을 도모하고자 정부에서 지원하는 대출 제도입니다. 
디딤돌 대출의 주요 조건과 유의사항을 알아보겠습니다.
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*연령 
신청자는 민법상 성년이어야 하며, 대한민국 국민으로 주민등록표 등본에 기재된 상태여야 합니다. 

​*대상 주택 및 소유자 조건
대출이 가능한 주택은 실제 주거용으로 사용되는 주택이어야 하며,
아파트나 연립·다세대·단독주택 등이 포함됩니다. 
담보 주택의 평가액은 5억 원(신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 6억 원) 이하이어야 하며, 
주거 전용 면적은 수도권을 제외한 읍·면 지역에서는 100㎡, 그 외 지역은 85㎡ 이하로 제한됩니다.

대출을 신청하려는 채무자는 주택 소유자가 되어야 하며, 배우자(결혼 예정자 포함)와 공동 소유할 수 있습니다. 단, 주택 소유자가 따로 있을 경우, 담보 제공자로 설정하여 근저당권을 설정해야 합니다.

★대출접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다★

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*소득 및 자산 요건

소득 요건도 중요한 심사 기준인데요
부부 합산 연소득은 6천만 원 이하이어야 하고, 신혼부부나 2자녀 이상 가구의 경우

상한선이 높아져서 7천만 원에서 8천5백만 원 이하까지 허용됩니다. 

또한, 대출 신청인과 배우자의 합산 순자산 가액은 4억 8천8백만 원 이하이어야 하므로, 
자산 규모도 꼼꼼히 확인해야 합니다.

​*신용 평가 기준
대출 신청자는 신용 평가도 통과해야 합니다.

NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 350점 이상이어야 하며, 신청일 기준으로 연체, 부도, 신용회복지원 신청 등의 기록이 남아있을 경우 대출이 불가합니다.

​  2. 대출 한도 및 상환 조건

생애최초 디딤돌 대출의 한도는 최대 2억 5천만 원이며, 
생애최초 주택구입자는 3억 원, 신혼부부나 2자녀 이상 가구는 4억 원까지 가능합니다. 

상환 기간은 10년에서 30년까지 선택할 수 있으며, 
원리금 균등 분할 상환, 체감식 분할 상환 등 다양한 상환 방식이 제공됩니다.

소득에 따라 금리는 달라지며 아래와 같이 금리우대 혜택이 있습니다.

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*기타 유의사항

- 직계존비속 간 거래 불가: 부모나 자녀 간의 주택 거래를 통해 대출을 받을 수는 없습니다.
- 조기상환수수료: 대출 실행 후 3년 이내에 조기 상환할 경우, 원금의 일정 비율에 대해 수수료가 부과될 수 있습니다.

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​디딤돌 대출로 내 집 마련의 첫걸음

생애최초 디딤돌 대출은 처음으로 집을 구입하려는 분들에게 매우 유용한 지원책입니다. 다만, 신청 조건이 까다로울 수 있으므로 충분히 준비하고 필요한 서류를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 정부 지원을 활용해 안정적인 주거 환경을 마련해 보세요!